Ngày nay thị trường bất động sản dần trở nên sôi nổi khi nhiều người lựa chọn thuê nhà thay vì mua nhà. Nguyên nhân có thể là do một số yếu tố như khả năng chi trả, không đảm bảo được cái khoản vay, kinh tế, vấn đề việc làm và một số còn do sở thích. Vậy thì nhiều người sẽ nói rằng có lẽ đi thuê nhà sẽ tiết kiệm chi phí hơn là mua nhà, câu nói này có đúng hay không hãy cùng LamHa House tìm hiểu bài viết bên dưới để xem những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá thuê nhà trong thời điểm hiện nay.
Table of Contents
Địa điểm
Dù là đi mua hay thuê, vị trí của bất động sản vẫn luôn là yếu tố chính ảnh hưởng đến giá của nó. Vị trí sẽ thiết lập nhu cầu và thị trường mục tiêu. Cho nên, chúng ta thường thấy những bất động sản có vị trí đặc biệt hơn, chẳng hạn như cạnh bờ biển hay trong nội thành thường có mức giá thuê cao hơn.
Vì vậy, điều quan trọng vẫn là phải lựa chọn căn hộ phù hợp với bạn. Nếu bạn cần tìm một chỗ ở gần nơi làm việc, hãy cân nhắc xem mức giá thuê có phù hợp với túi tiền mình hay không và bạn có sẵn sàng trả thêm tiền để ở những vị trí thuận tiện hay không.
Sau đó, xem xét đến tình trạng giao thông nơi đó như thế nào vào giờ cao điểm, rồi lựa chọn xem điều gì quan trọng với bạn hơn: tiết kiệm thời gian và có thêm thời gian để nghỉ ngơi hay tiền bạc.
Tình trạng của bất động sản
Tại sao tình trạng của một bất động sản lại là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê nhà ? Một bất động sản mới nằm ở khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao, chắc chắn giá của nó sẽ cao. Thậm chí nếu một bất động sản cũ nhưng được bảo trì tốt, thì giá của nó vẫn cao và có thể sẽ tăng theo thời gian. Như vậy, tình trạng của bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá trị thuê của nó.
Tính năng của bất động sản
Số lượng phòng ngủ, diện tích của không gian sống và diện tích mặt bằng tổng thể cũng xác định giá cho thuê. Những người thuê nhà sáng suốt cũng sẽ xem xét chất lượng của đồ nội thất và thiết kế như thế nào. Và tất nhiên, mức độ trang bị nội thất sẽ ảnh hưởng đến giá thuê. Căn hộ đầy đủ nội thất có thể xách vali vào ở ngay có giá thuê cao hơn căn trống. Bên cạnh đó, các bất động sản có cơ sở vật chất chung tuyệt vời như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê,… cũng sẽ có giá thuê khá cao so với những bất động sản không có những tiện ích này.
Nếu bạn có phương tiện di chuyển cá nhân, thì bãi đậu xe cũng là một cân nhắc quan trọng. Nếu không có đủ chỗ đậu xe, bạn sẽ phải tìm chỗ đậu xe gần chỗ ở cả ngày lẫn đêm.
Quang cảnh nhìn từ căn hộ cho thuê cũng xác định mức giá mà người thuê nhà phải chi trả. Hãy tưởng tượng một căn hộ có tầm nhìn ngoạn mục ra Landmark 81 hoặc các địa danh nổi tiếng khác thì chắc chắn mức giá thuê sẽ rất đắt đỏ.
Vậy thì chúng ta có thể thấy tính năng của bất động sản cũng sẽ là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê nhà.
Tiện nghi
Các bất động sản nằm trong khu vực có trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn so với những bất động sản cách xa trường học, bệnh viện. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Như đã chỉ ra trước đó, người thuê nhà phải chi trả nhiều hơn để có được cuộc sống thuận tiện.
Ngoài ra các bất động sản quanh khu trung tâm thành phố hoặc các đô thị phát triển sẽ có nhu cầu cao hơn so với các bất động sản ở khu vực đang phát triển. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn, chẳng hạn như các tuyến giao thông mới, các dự án mang tính biểu tượng, các siêu đô thị được quy hoạch tốt hoặc các dự án phát triển hỗn hợp của các nhà phát triển nổi tiếng,… có xu hướng đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao, từ đó ảnh hưởng đến giá cho thuê.
Tương tự như vậy, giá thuê có thể giảm nếu một doanh nghiệp lớn hoặc khu công nghiệp lớn rời khỏi khu vực.
Như vậy, chúng ta có thể thấy có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê nhà. Từ cung và cầu đến quy mô của bất động cũng đều quyết định ra một mức giá thuê tương ứng. Cho nên, nếu bạn đã ý định thuê nhà thì hãy xác định rõ cho mình mục tiêu và ngân sách để có thể tiết kiệm chi phí nhất có thể.
Liên hệ tư vấn văn phòng cho thuê
Đến với LamHa House, bạn không chỉ nhận được những dịch vụ chất lượng mà còn nhận được những giá trị khác biệt, đó là những lời chân thành mong muốn giúp bạn có một nơi chăn êm nệm ấm sau những giờ làm việc mệt mỏi. LamHa House luôn sẵn sàng đón chờ mọi yêu cầu của khách hàng.
- LamHa Apartment and Office
- 88/6 Mạc Đĩnh Chi, P. Đakao, Quận 1, TP.HCM
- Hotline: 089 842 38 11 (Ms.Trân Trân)
- Email: lengogroupvn@gmail.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/ChubbyHouseLeNgoGroup
- Web: https://chubbyhousevn.com
