Khi nhắc đến thời điểm nào là tốt nhất hay tồi tệ nhất để thuê một căn hộ, thì không có câu trả lời nào chắc chắn cho mọi tình huống. Việc lựa chọn căn hộ vào thời điểm nào tùy thuộc vào nhu cầu hiện tại của bạn. Trước khi tìm kiếm một căn hộ lý tưởng dành cho bản thân, hãy đặt câu hỏi cho mình: Căn hộ có các tính năng mong muốn hay căn hộ có giá rẻ nhất.

Thời gian tốt nhất trong năm để thuê một căn hộ cũng sẽ thay đổi tùy theo địa điểm, thị trường cho thuê. Tuy nhiên, vẫn có một số nguyên tắc cơ bản trong việc đi thuê căn hộ vào thời điểm tốt nhất hay tệ nhất mà dưới đây, LamHa House sẽ đưa ra lý giải cho các bạn

Table of Contents

Thời điểm giá thuê căn hộ rẻ nhất: Từ tháng 10 đến tháng 4

Trong những ngày tháng này, gần như mọi người đã đang bận rộn với để chuẩn bị các kỳ nghỉ lễ, họ không muốn gián đoạn nhịp sống, học tập, làm việc và chuyển nhà nếu như không thật sự cần thiết.

Vì thế nhu cầu thuê nhà trong thời điểm này thường thấp, nên giá thuê nhà cũng trở nên thấp hơn, không tính đến các biến động thị trường lớn có thể làm thay đổi đáng kể mức giá thuê trong khoảng thời gian này.

Giá thuê có xu hướng giảm nhiều trong thời điểm từ tháng 12 đến tháng 3, do nhu cầu thuê rất ít. Vì vậy mà nhiều chủ nhà muốn cho thuê căn hộ cũng thường sẽ thương lượng với khách hàng để có thể cho thuê với mức giá thấp hơn.

Tùy vào vị trí căn hộ mà giá có thể giảm xuống 3-5%, điều này có thể giúp người đi thuê tiết kiệm chi phí hơn.

Thời điểm giá thuê đắt nhất: Từ tháng 5 đến tháng 9

Tháng 5 đến tháng 9 là khoảng thời gian thị trường cho thuê sôi động nhất, nên đây cũng là thời điểm có giá thuê cao nhất. Tất cả quay trở lại quy luật cung cầu, vì càng nhiều người tìm thuê căn hộ và chuyển nhà trong những tháng này, giá càng cao. Bạn thường ít có khả năng thương lượng giá thuê nhà trong khoảng thời gian này.

Tuy nhiên, như đã đề cập ở trên, giá căn hộ phụ thuộc vào thị trường bất động sản và nền kinh tế nói chung, nhưng nếu không tính đến các yếu tố này, thì giá thuê căn hộ sẽ cao nhất trong khoảng thời gian từ tháng 5 đến tháng 9. Vì có nhiều người đang tìm kiếm căn hộ cho thuê trong những tháng này nên chủ nhà thường không phải hạ giá.

Thời điểm thị trường sôi động nhất: Từ tháng 5 đến tháng 9

Đây là cũng là thời điểm mà học sinh và sinh viên sẽ cần ổn định cuộc sống trước khi năm học bắt đầu. Đối với những sinh viên chuẩn bị ra trường, đây cũng là thời điểm chuyển sang giai đoạn tiếp theo của cuộc đời, khi mà họ tốt nghiệp và bắt đầu công việc mới. Vì tất cả những lý do đó, đây là thời điểm thị trường cho thuê căn hộ sôi động nhất, đặc biệt là ở các khu vực quanh các trường đại học.

Thị trường trở nên nhộn nhịp hơn đồng nghĩa với việc bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn trong việc tìm kiếm căn hộ thuê ưng ý. Và bởi vì hầu hết mọi người ký hợp đồng thuê 12 tháng, nên chu kỳ này sẽ vẫn tiếp tục. Do đó, bạn có nhiều khả năng tìm thấy một căn hộ yêu thích trong khoảng thời gian này hơn, và đó cũng là lý do khiến cho thị trường thời điểm đó trở nên đắt đỏ hơn.

Thời điểm thị trường cho thuê căn hộ ít lựa chọn nhất: Từ tháng 10 đến 4

Vì hầu hết mọi người đã chuyển nhà trong khoảng thời gian từ tháng 5 đến tháng 9 và ký hợp đồng thuê cả năm nên nhiều căn hộ đã kín chỗ trong những tháng còn lại, từ tháng 10 đến tháng 4. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ vào thời điểm này, bạn sẽ có ít lựa chọn hơn đáng kể. Điều đó có nghĩa là bạn có thể phải từ bỏ một số yêu cầu, chẳng hạn như tầng chung cư phù hợp nhất với lối sống của bạn, khu phố mong muốn của bạn hoặc diện tích của căn hộ.

Điều đó không có nghĩa là bạn không thể tìm được một căn hộ đáp ứng tất cả các tiêu chí của mình trong những tháng này, nhưng có thể sẽ có ít sự lựa chọn hơn và bạn sẽ cần nhiều thời gian tìm kiếm hơn.

Thời điểm Thuê Căn Hộ Khi Nào Là Tốt Nhất

Liên hệ tư vấn văn phòng cho thuê

Đến với LamHa House, bạn không chỉ nhận được những dịch vụ chất lượng mà còn nhận được những giá trị khác biệt, đó là những lời chân thành mong muốn giúp bạn có một nơi chăn êm nệm ấm sau những giờ làm việc mệt mỏi. LamHa House luôn sẵn sàng đón chờ mọi yêu cầu của khách hàng.